nieuws

De woningmarkt trekt behoorlijk aan. De rente is nog laag, in principe nog steeds het perfecte moment om een woning aan ge schaffen. Maar vergeet niet dat binnenkort het wintersportseizoen van start gaat! Lekker op skivakantie in Oostenrijk of Zwitserland valt bij veel mensen in de smaak. Dit is natuurlijk wel een dure hobby. Een weekje wintersport kost al gauw enkele duizenden euro’s. Uiteraard is dit afhankelijk van waar u naar toe gaat en met hoeveel personen u bent. Dan komen de kosten voor een nieuw setje skikleding, een nieuwe skihelm en skibril er ook nog eens bij. Daarom is het belangrijk dat u van te voren de afweging maakt om voor een woning te kiezen of dat u eerst een weekje op wintersport gaat en daarna pas een woning gaat aanschaffen.

Wintersport met skikleding uit de outlet

Kiest u ervoor om in januari, februari of maart een weekje op skivakantie te gaan? Koop dan voordelig uw skikleding in de outlet van webshop Winter-Geest. Zij bieden de breedste collectie wintersportkleding aan dat allemaal met minimaal 10% korting wordt aangeboden. De meeste artikelen zijn in de sale, waardoor ze zelfs tot 70% korting worden aangeboden. Voor een prikje heeft u een compleet nieuwe ski-outfit van een bekend merk zoals Luhta, Brunotti of Falcon. De skikleding outlet is gevuld met o.a. ski jassen, skibroeken en skipully’s voor dames, heren en voor ieder kind. Bent u na levering niet tevreden met uw wintersportkleding uit de outlet? Dan is dat geen probleem. Winter-Geest hanteert namelijk een prima retourprocedure waardoor u 14 dagen de tijd heeft om uw bestelling te ruilen en/of te retourneren. Zorg dat u snel profiteert van de skikleding outlet, voordat u het weet zit uw maat er niet meer tussen en loopt u een mooi koopje mis.

Wanneer u van plan bent om een woning aan te schaffen, moet u veel zaken goed op een rijtje hebben. Natuurlijk het type huis en de inrichting hiervan, maar het allerbelangrijkste is misschien wel de financiering van de woning. Dit is namelijk zeer lastig omdat het over zo’n enorm groot bedrag gaat wat vrijwel niemand in één keer op kan hoesten. Daarom worden er vaak hypotheken of (persoonlijke) leningen aangevraagd.

Hoogte van een lening

De hoogte van een lening of hypotheek wordt tegenwoordig een stuk anders bepaald dan voorheen. Eerst werden alle overige kosten ook bij een hypotheek gedaan, omdat de rente hier over het algemeen wat lager is. Zo kwamen de verbouw, notaris kosten, makelaarskosten of eventuele kadasterkosten erbij. Het is tegenwoordig niet meer mogelijk om dit in z’n geheel te realiseren, want de lening is maximaal 103% van het aankoopbedrag, of de taxatiewaarde van de taxateur.
Bij een verbouwing is het dus verstandig om allereerst te kijken in uw eigen netwerk. Dit is financieel het meest voordelig en zo kunt u bij de bank zeggen dat u geen lening heeft. De bank kijkt namelijk naar een persoonlijke lening, uw inkomen en maandelijkse lasten. Op basis hiervan zullen zij u een maximale hypotheek verstrekken.

Starterslening

Heeft u een woning op het oog, maar is uw hypotheek niet hoog genoeg? Dan kunt u gebruik maken van een starterslening. Dit is een lening die bovenop uw hypotheek wordt afgesloten. De lening zal het verschil overbruggen van de aanschafwaarde van de woning en alle bijkomende kosten zoals een verbouwing of makelaarskosten.
Heeft u geen idee wat u precies moet doen? Dan is het verstandig om een bezoek te brengen aan (meerdere) makelaars. Zij kunnen voor u een persoonlijk beeld schetsen en hierbij een passende hypotheek. Dan weet u precies waar u aan toe bent.

Een elektriciteitskeuring is voor bepaalde elektrische installaties verplicht bij de verkoop van een huis. Elektrische installaties moeten gecontroleerd en gekeurd worden aan de hand van regels die zijn opgelegd door de AREI (Algemeen Reglement Elektrische Installaties). Die regels zijn in het leven geroepen om de veiligheid van de bewoners te verhogen en de kans op letsel (bij brand bijvoorbeeld) zo veel mogelijk te verlagen. De koper van het huis wordt op deze manier ingelicht over de staat van de elektrische installatie.

Prijzen

De prijs voor een elektriciteitskeuring ligt in Vlaanderen, Wallonië en het Brussels Hoofdstedelijke Gewest op € 135,-. Wanneer je dit wilt combineren met een EPC (Energie Prestatie Certificaat) kost dat €115,-.

Wanneer verplicht

De keuring is verplicht voor alle elektrische installaties in de gewesten Vlaanderen, Wallonië en Brussel van huizen die na 1 oktober 1981 gebouwd zijn. Het betreft hier residentiële woningen (onder meer huizen, appartementen, studio’s, flats en vakantiehuisjes). Hotels, restaurants, ziekenhuizen en onderwijsinstellingen vallen hier buiten.

Geldigheid

Een keuringsverslag, ook wel attest genaamd, is 25 jaar geldig. In geval van verlies of het kwijtraken van dat keuringsattest zal een nieuwe keuring moeten plaatsvinden. In geval van een afgekeurde installatie is er geen man overboord. De notaris hoeft alleen maar dat attest van de elektrische keuring te hebben, afgekeurd of niet.

U kunt ons natuurlijk al van de bouw van woningen en onderhoud aan vastgoed. Voor veel van deze  bouwen die wij verrichten zijn bouwaanvragen nodig. Echter hoeft dit niet het geval te zijn als u een mantelzorgwoning in uw tuin wilt laten plaatsen. De mantelzorgwoning moet in de toekomst wel makkelijk af te breken (of te verplaatsen) zijn, dus er is speciale expertise vereist om dat op de juiste manier te doen.

Een mantelzorgwoning…

… is een woning die bedoeld is om het verzorgen van een ander persoon te vergemakkelijken. Dit kan bijvoorbeeld uw vader, moeder, opa zijn. Maar het kan ook zijn dat een gehandicapt persoon hulp nodig heeft bij de dagelijkse dingen in het leven. De regels om een zorgwoning te plaatsen zijn een stuk soepeler, dan bij gewone woningen. Dit is uiteraard gedaan door de instanties, omdat deze oplossingen het land natuurlijk vel geld bespaart. Er zijn geen aparte zorgwoningen met zorgend personeel nodig voor deze mensen: het gebeurt door liefhebbende familieleden. Zo helpen we elkaar allemaal een beetje. Zorgwoningen zijn ook vaak uitgerust met medische hulpmiddelen zoals bijvoorbeeld een traplift en steunbeugels in de badkamer. Dit zorgt er voor dat je dit zelf niet hoeft te regelen en zodat je zelf geen geld hoeft uit te geven aan het kopen van een traplift.

Wat er allemaal mogelijks is

Er is van alles mogelijk! Echter is het misschien beter om even te kijken wat er allemaal in moet! Want het moet een losstaande woning worden die is voorzien van badkamer, keuken, toilet en CV. Daarbij is het van belang dat de woning voldoet aan het bouwbesluit. Het kan natuurlijk niet zo zijn dat er een nep-gebouw komt te staan die eigenlijk voor andere doeleinden wordt gebruikt! De mogelijkheden bij mantelzorgwoningen lopen uiteen. Er zijn speciale woonunits die in een tuin kunnen worden getakeld, maar deze missen vaak wat sfeer en hierbij heeft u niet veel ruimte om de woning naar eigen zinnen in te richten of aan te kleden. Zeker niet aan de buitenkant. Wat ook mogelijk is zijn mantelzorgwoningen van hout. Deze kunnen namelijk als de zorg niet meer nodig is ook makkelijk worden afgebroken. Veelal kunnen deze huizen balk voor balk worden afgebroken en worden verplaatst. Het is aan u wat uw interesse meer wekt, dat kunnen wij niet voor u bepalen, maar kijk anders eens op Mantelzorgwereld.nl, daar staan enkele modellen van hout op.

De regels

Er zijn speciale regels voor de bouw van een woning als hierboven beschreven. Het is teveel om nu even op te noemen, maar de regels zijn een stuk soepeler dan bij aanbouwen of losse andere gebouwen. Informeer u hierover bij de specialist!

Een handcirkelzaag is een handig hulpmiddel als je aan het klussen bent. Maar waarom is een handcirkelzaag in vergelijking tot een normale handzaag zo populair? Nou een handcirkelzaagmachine is natuurlijk veel sneller, omdat deze over een elektromotor beschikt. Daarnaast is een handcirkelzaag uitgerust met een zaagblad, welke op een as is gemonteerd. Door middel van de motor gaat het cirkelzaagblad dus draaien, waardoor er binnen mum van tijd een mooie rechte zaagsnede kan worden gemaakt.

Voordelen van een handcirkelzaag

Handcirkelzagen hebben net als andere cirkelzaagmachines meerdere voordelen voor de klusser. Naast de snelheid maakt deze zaagmachine ook nog eens keurige zaagsneden. Het maakt in dit geval meestal niet uit of erin hout, kunststof of ander licht materiaal wordt gezaagd. Voor metalen als aluminium, ijzer en staal is meestal een ander zaagblad vereist. Toch bestaan er ook universele zaagbladen, welke geschikt zijn voor alle soorten materiaal.

Handcirkelzaag gadgets

Een handcirkelzaag heeft net als ander elektrische gereedschap meerdere gadgets. Denk hierbij aan een geleiderail, laser of stofafzuiging. Met een geleiderail heeft de klusser meer grip/controle over het te zagen materiaal. Daarnaast kunnen er langere zaagsneden worden gemaakt. Een geleiderail is te vergelijken met een liniaal waarlangs je heen kunt zagen. Een laser daarentegen heeft een soortgelijke functie, want hiermee kun je namelijk ook mooie rechte zaagsneden maken. Meestal bestaat een laser uit led-licht en is bevestigt aan de voorzijde van de handcirkelzaag. Met een simpel knopje doe je de laser aan en uit.

De stofafzuiging zorgt ervoor dat je werkplek schoon blijft als je aan het zagen bent. Daarnaast zorgt een stofafzuiging ervoor dat de klusser beschermt wordt voor rondvliegend zaagsel/stof. Een stofafzuiging blaast door middel van een stofslang zaagsel en andere materialen naar een stofzak. In sommige gevallen is een handcirkelzaag al standaard uitgerust met een kleine opvangbak, welke eenvoudig is te legen in een prullenbak.