Archives

Je wilt gaan verhuizen, maar wat is een slimme keuze? Nieuwbouw of juist een bestaande woning kopen? Aan nieuwbouw zitten verschillende voordelen verbonden. Hier staan er een aantal op een rijtje.

Nieuwbouwwoningen

Als je gaat voor een nieuwbouw huis zit er nog niets in. Geen keuken of badkamer, maar ook geen vloer en ook geen tuin. Een voordeel hieraan is dat je alles naar eigen smaak kan gaan inrichten. Er zijn veel dingen waar je dan over na moet denken, je wilt graag alles nu goed doen zodat je daarna meerdere jaren eigenlijk niets hoeft te veranderen aan je huis. Bij veel nieuwbouwprojecten krijg je 5 jaar garantie. Als er dan binnen die 5 jaar gebreken ontstaan worden die opgelost. 

Vaak zijn nieuwbouwwoningen of nieuwbouw appartementen ook een stuk duurzamer. Alles wordt goed geïsoleerd en er worden ramen met dubbelglas geplaatst. Dit zorgt ervoor dat er een stuk minder warmte verloren gaat, dat scheelt weer in de stookkosten. In energiekosten is het ook beter, omdat nieuwbouwhuizen standaard worden gebouwd met energielabel A. Ook worden nieuwbouwwoningen veel beter geluidsdicht gemaakt. Zo heb je veel minder geluidsoverlast, dat kan erg fijn zijn met kleine kinderen die veel moeten slapen.

Een huis of appartement?

Hierna heb je nog de volgende keuze: ga je voor een huis of een appartement? Welke keuze voor jou het meest geschikt is, ligt volledig aan wat jouw woonwensen zijn. En met hoeveel je er wilt gaan wonen. Als jij heel graag een tuin wilt is een huis misschien beter voor jou. Maar als jij het fijn vind als alles gelijkvloers is kun je beter naar een appartement gaan. Er is een appartement te koop in Borgloon. Deze appartementen zijn erg licht ingedeeld. Er zijn verschillende opties in hoeveelheid kamers. De ligging ziet er ook erg goed uit.

Je wilt je huis verkopen, maar ook jij weet dat het in deze tijd van corona eigenlijk erg moeilijk is je huis te verkopen. Toch kun je er wel voor kiezen en moet je misschien erg lang wachten tot je huis eindelijk verkocht is, maar tegenwoordig heb je ook de optie om je huis te verkopen aan een huizenopkoper. Maar wat zijn de voor- en nadelen en moet je dit wel doen? In dit artikel lees je waarom wel of juist waarom niet.

Voordelen huis verkopen zonder makelaar

Geen kosten:

Als je een makelaar inhuurt zal deze een vergoeding voor zijn werk vragen, dit kan erg oplopen in de kosten maar er zitten ook veel voordelen aan. Enkele van de kosten is een courtage, dit is een aantal % van de aankoopprijs of een vast bedrag. Hierover kan ook onderhandeld worden. Maar deze kosten heb je dus al niet als je geen makelaar inschakelt.

Flexibel: 

Mede door het niet gebruikmaken van een makelaar, hoef je dus ook geen rekening te houden met zijn/haar agenda. Dit houdt dus in dat jij op jouw eigen tijd dingen kunt regelen voor je huis en ook op je eigen tijd bezichtigingen kunt plannen en houden.

Nadelen huis verkopen zonder makelaar

Zelf op zoek:

Als jij geen makelaar inhuurt zul je zelf opzoek gaan naar een passende en gewenste woning. Vaak heeft een makelaar al een rijtje met huizen waarvan hij exact de status en de kenmerken weet, dus ook sneller voor jou passende huizen kan vinden. Hier zul je dus echt zelf voor op zoek moeten gaan. In een krappe woningmarkt kan het netwerk van een makelaar heel goed van pas komen.

Onderhandelen:

Als jij geen makelaar inhuurt en jij je huis wilt verkopen zul je zelf over de prijs in onderhandeling moeten gaan. Je huis verkopen zonder makelaar brengt dus best wat risico met zich mee.

Meekijken bezichtiging

Een makelaar kent vaak de mankementen van een huis uit het betreffende bouwjaar. Als je dan zelf een huis gaat kopen is er niemand die meekijkt of je adviseert. Je moet dus puur afgaan op je eigen verstand.

Juridische kennis:

Het kopen en verkopen van een huis betreft veel juridisch regel- en denkwerk. Het is de baan van een makelaar om dit in goede banen te begeleiden en te zorgen dat dit juist gebeurt. Heb je dus geen makelaar zal je hier zelf achteraan moeten gaan.

Mocht je je huis onverwachts toch niet kwijtraken hetzij met of zonder makelaar? Dan is er altijd nog de mogelijkheid voor een huisopkoper. Dit is iemand die je kan vragen om jouw huis te kopen voor een mooie prijs. Hij berekent de huisprijs en legt jou een bod voor. Dit kan je accepteren of niet.

Zo zie je dat je ondanks de crisis altijd wel ergens je huis kwijt kunt. Maak gebruik van de tips en verkoop je huis!

In tijden van corona is het verstandig om goed op te letten tijdens bezichtigingen. Waar de bezichtigingen vroeger fysiek plaatsvonden, en de makelaar je letterlijk door het huis nam, is dat tegenwoordig anders. Heden ten dag worden bezichtigingen digitaal ingepland. Het is daarom moeilijker om de staat van het huis te bepalen. In deze blog lees je een aantal dingen waar je op kan letten om te voorkomen dat je dadelijk extra verbouwingen moet uitvoeren.

Lees je goed in

Vraag van tevoren documenten op bij de makelaar. Denk bijvoorbeeld aan het onderhoudsrapport van de woning. In het onderhoudsrapport geeft inzicht over de bouwkundige en financiële staat van het huis. Het rapport is opgesteld door een deskundige en geeft aan welke onderdelen van het huis aandacht nodig hebben. Tevens wordt het financiële plaatje meegenomen. Het rapport voor de bezichtiging doornemen zorgt ervoor dat je niet voor onaangename verrassingen komt te staan. In dit rapport staat ook informatie of (en wat voor) verbouwingen nodig zijn. Tijdens een bezichtiging kan je altijd vragen stellen aan de makelaar, mocht je vragen over het rapport hebben.

Ga alvast op onderzoek uit

Voordat je een bezichtiging hebt kan je alvast het huis opzoeken en kijken hoe het huis erbij staat. Mogelijke beschadigingen en gebreken zullen van de buitenkant snel opvallen. Dit is goed om alvast rekening mee te houden. Niet alles zal zichtbaar zijn, daarom is het handig om tijdens de digitale bezichtiging alsnog goed op te letten. Daarom het volgende punt:

Zorg dat je goed voorbereid bent

Niets is vervelender dan een haperende internet verbinding of veel omgevingsgeluid waardoor je delen van de bezichtiging mist. Zorg dat je in een rustige ruimte zit zodat je alles goed kan horen wat de makelaar te vertellen heeft. Controleer van tevoren je internet verbinding zodat je zeker weet dat het werkt. Natuurlijk kan je nooit uitsluiten dat er internetproblemen optreden, maar een goede voorbereiding scheelt de helft. Mocht je toch delen gemist hebben, kan je altijd terecht bij de aankoopmakelaar, om mogelijke vragen te beantwoorden. Als je aan deze tips denkt, heb je gegarandeerd een goede bezichtiging, zodat je niet voor onverwachte verrassingen komt te staan!